Diferença entre proprietário e inquilino

Principal diferença

O importante entre senhorio e inquilino é que o senhorio é aquele que possui o imóvel ou disponibiliza o imóvel ao inquilino, enquanto o inquilino é aquele que ocupa um imóvel e paga a renda pelo mesmo.

Quadro comparativo

Base	Arrendador	Locatário
Definição	Arrendador é aquele que concede o arrendamento. É uma pessoa que possui uma propriedade ou bem.	O inquilino é aquele que toma posse momentânea da propriedade em oposição a um preço único rápido ou fundos periódicos.
Consideração	A contrapartida do locador é obter uma soma de preço como compensação ou arrendamento	A contrapartida do locatário é obter o uso momentâneo e o gozo de um elemento cada um em sua totalidade ou pela metade.
Status legal	o dono oficial	Sem dono em pé
Propriedade	O proprietário permanece regularmente o verdadeiro proprietário	Obtenha posse momentânea enquanto o intervalo de tempo de locação
Posse	sem posse	A posse é do inquilino
obrigações legais	menos obrigações	Mais obrigações relacionadas a danos
Passivos do governo	O locador é obrigado a pagar o imposto e os custos totalmente diferentes em relação à propriedade.	Sem a obrigação
Reparo e manutenção	obrigação total	responsabilidade parcial
Taxas de serviços públicos	O locador não deve se responsabilizar pelo fato de já estar ou não mencionado no contrato de locação.	O inquilino é responsável pelo preço dos custos mensais de serviços públicos

Qual é o locador?

O arrendador está entre os muitos contribuintes significativos em dois contribuintes arrendatários que possui ou tem posse do imóvel e o fornece como arrendamento ao arrendatário por um intervalo especificado. O arrendador provavelmente será cada indivíduo explícito e uma entidade licenciada. Na maioria das circunstâncias, o vendedor e o proprietário do imóvel provavelmente serão uma pessoa. Quando o locador aluga um imóvel, ele tem direitos restritos sobre o imóvel locado. O proprietário pode ser impedido de entrar apenas para funções explícitas de restauração e reparo. Porém, Você tem o direito de rescindir o contrato de locação se descobrir que há uso ilegal da propriedade ou dano intencional. Os impostos sobre a propriedade e os custos de licença totalmente diferentes são normalmente pagos pelo senhorio sem que o senhorio tenha acordado antecipadamente que o inquilino os liquidaria. No entanto, na maioria das circunstâncias, o inquilino é responsável pelo preço dos custos de serviços públicos se o valor do arrendamento não cobrir os serviços cobrados prematuramente.

Qual é o inquilino?

O locatário está entre os muitos contribuintes significativos em dois contribuintes de arrendamento que adquirem o imóvel ou bem imobiliário e, em contrapartida, obtêm fundos periódicos ou mensais. O contrato de locação pelo inquilino evidencia a posse do imóvel; no entanto, não pode ser tratado como resultado do proprietário, uma vez que a posse está nas mãos do senhorio. Normalmente, o locatário não é responsável pelo preço dos custos de presidência e impostos até que expire prematuramente. Na metodologia equivalente, você não tem certeza de restaurar e reparar corretamente. Na maioria das circunstâncias,

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Principais diferenças

O locador adquire a propriedade, não para seu uso privado, e o locatário adquire essa propriedade em arrendamento para seu uso privado.
Transmissões originais do imóvel de lazer com o locador, no entanto, o locatário obtém a posse para uso momentâneo por um preço acordado.
A propriedade pertence ao locador, enquanto a posse pertence ao locatário.
No caso do capítulo de inquilinos, o senhorio tem o direito de obter os fundos primeiro, enquanto o inquilino não tem qualquer preocupação com o capítulo de senhorios.
Menor é o proprietário do imóvel e não tem restrições quanto ao uso de sua propriedade. A licença só é necessária se a locação tiver sido feita e o imóvel estiver subarrendado. Por outro lado, o inquilino tem uma administração restritiva sobre o imóvel.
O arrendatário deseja fornecer cobertura de seguro para proteção contra perdas, enquanto o arrendador pode torná-lo otimista se for o proprietário ou liquidar o arrendamento em nome do principal.
A contrapartida do locador é obter uma soma de preço como compensação ou arrendamento. A contrapartida do locatário é obter o uso e gozo momentâneo de um elemento cada um em sua totalidade ou
É o inquilino quem optará por rescindir o contrato em caso de destruição do imóvel devido a incêndio, inundação, tempestade ou outro evento desconhecido.
O locador pode tomar o imóvel de qualquer pessoa e arrendar adicionalmente, porém, o inquilino não deve permitir que outra pessoa utilize o imóvel para outra operação diferente daquela para a qual foi locado.
De acordo com a IAS 17 no intervalo de tempo das locações financeiras, “nas demonstrações financeiras dos locatários: no início do prazo da locação, as locações financeiras devem ser registadas como activo e passivo pelo menor valor do justo valor do ativo e o valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento (descontados à taxa de juros implícita no arrendamento, se praticável, ou de outra forma à taxa de empréstimo incremental da entidade). «Nas demonstrações financeiras dos arrendadores: No início do prazo do arrendamento, o arrendador deve registrar o arrendamento financeiro no balanço patrimonial como uma conta a receber, por um valor igual ao investimento líquido no arrendamento.»

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